老小区不再“破破烂烂”，住起来更舒适了;街角多了休闲空间，日子半径悄然缩小了;城市在面临危险和挑战时，变得更沉着了......这些纤细却继续的改动，正是济南城市更新作业的生动表现。
近年来，济南深化饯别“留、改、拆”协同推进战略，有用破解了一批限制城市高水平展开的瓶颈问题，推进施行了多项具有根底性、大局含义的建造项目，建成了一系列民生工程。
走在芙蓉街的青石板上，你能够感觉到韶光沉积的温度;站在小鸭工业园区现场，你能接触到年代变迁的脉息。从工业南路的“腾笼换鸟”到济南明府城的“修旧如旧”，从老旧小区的“民生提质”到济南商埠片区的“古今交融”，这座千年古城传承的是城市文脉，温暖的是大众日子。
跟着城市更新的深化推进，济南正阅历着一场由外至内、面貌一新的剧变，一幅立异、宜居、美丽、耐性、文明、才智的现代化公民城市新画卷，正在大众家门口缓缓铺展。
作为济南执行强省会战略、优化中心城区格式的重要工程，明府城更新一直以“民生优先”为底色，将文明传承与人居改进严密交融，让这座千年古城既连续前史头绪，更润泽日常温情。
在西更道街一角，沉寂半世纪之久的太乙泉再度涌动清波。自20世纪70年代被房子占压、埋葬后，这口曾滋补邻居的名泉便淡出人们的视野。项目发动后，团队根据史料精密勘测，在关闭维护中慎重开挖，完好保存泉池旧砖与圆形池壁，恢复泉口石圈盖板，并添设石栏与坐凳。现在，太乙泉已与周边水系连通，不只重现往日泉脉肌理，也成为居民散步小憩的亲热旮旯。
曩昔，这儿地上凹凸、铺装破损，雨天积水难行。项目以“绣花功夫”推进微更新：平整地形、一致铺装、优化排水，同步施行雨污分流。现在池水明澈，锦鲤悠然，清晨有人吊水，午后游客摄影，夜晚在柔软灯光下更成为夜游动线上的亮点。
在后宰门街，施工团队用传统工艺修补风化青砖，恢复明清木质门窗的雕花细节，将凌乱电线悉数入地，增设隐藏式暖光照明和仿古歇息座椅。
坐落工业南路中心区的小鸭工业园及周边片区，经过“厂区改造+工业置换”形式，将小鸭集团生产线迁至孙村青年轿车厂区，既破解了小鸭集团的展开瓶颈，又高效盘活了青年轿车的搁置财物，完成了双赢。
2026年4月25日，是国务院批复《济南新旧动能转化起步区建造施行计划》五周年。五年时刻，黄河边畔的城郊郊野拔地起新城——济南起步区区域生产总值已从2021年的242.6亿元跃升至2025年的602.3亿元，总实力的大幅跃升。
从“五年景形”到“十年景势”，济南起步区的展开逻辑正从“建结构”到“强功用”，从“铺摊子”到“提质量”。
新城与老城互融共生。济南用“绣花功夫”一针一线地织造着城市的新衣，老城的前史文脉需求传承，新城的现代功用逐渐齐备，这座千年古城才会在年代变迁中既保存共同神韵，又勃发蓬勃生机。
2026年1月1日，《济南市城市更新法令》正式施行。这是山东省首部城市更新范畴的地方性法规。它的诞生，标志着济南的城市展开思路从“大拆大建”的增量扩张，转向“精雕细琢”的存量更新新阶段。
《法令》立异性地建立了“城市体检—片区策划—项目施行计划”的闭环机制。环绕住宅、小区、社区、街区、城区五个维度，经过城市体检精准捕捉大众的“急难愁盼”问题。曩昔，更新项目从哪里开端、更新什么，有时不免带有主观性;现在，全部从体检数据动身，从大众的实在需求动身。
近年来，济南市经过展开国家开发银行城市更新借款试点、立异多元协作形式等，活跃推进工业更新与城市功用优化有机交融，带动地方财政、社会资本协同发力，推进城市更新可继续展开。
2025年，济南施行城市更新项目92个、完成投资382亿元，当选2025年度中心财政支撑施行城市更新举动城市、国家开发银行城市更新借款试点城市。
中心财政资金如及时雨，润泽着这座古城的重生。但济南的才智在于，不让资金成为简略的“输血”，而是奇妙转化为“造血”的动力。
近年来，济南市经过展开国家开发银行城市更新借款试点、立异多元协作形式等，活跃推进工业更新与城市功用优化有机交融，带动地方财政、社会资本协同发力，推进城市更新可继续展开。
大润发地块是历城区洪楼片区焦点之一。该地块是洪家楼社区股份经济协作社的团体财物，想要拆迁，有必要整体股民赞同。为此，历城区推出“钱银+财物置换”相结合的补偿计划，使村居不只能拿到钱银补偿，还可置换必定面积的商业财物，继续享用更新后的收益。
有了准则护航，老大众从“被迫承受”变为“更新主人”，它让抱负有了落地的途径，让每一次“焕新”都有了牢靠的仰仗。
城市更新的落脚点，终究是民生福祉。以人为本，有必要把让公民宜居安居放在首位。
对居民而言，城市更新的含义则愈加具象化——它是老楼加装的电梯、街角新添的公园、补葺后平整的大街......每一处改动都连着人们对“好日子”的逼真期盼。
济南高新区作为济南城市更新的中心阵地，经过“先体检、后更新”，以社区小微空间更新和老旧电梯改造为突破口，展开了一系列民生项目改造，极大提升了社区居民的寓居体会。到现在，济南高新区已建成城市微更新共建花园6个，改造面积5000余平方米，电梯更新改造已开工52部。
舜泰广场才智泊车场是济南首个可单体确权的才智立体泊车场，从长远来看，既能够将车位出售以敏捷回笼资金，也能够依托泊车及商业业态继续、安稳的收益及现金流进行财物证券化，不只为开发企业沉积了优质财物，更形成了一套可继续、可推行仿制的城市有机更新成功事例。
天桥区工人新村北村结合老旧小区更新，新增一批才智灯杆，兼具安防和手机充电功用。据了解，济南市已建成才智灯杆约2700套，部分装有摄像头，具有剖析辨认才能，能与防汛、公安等部分联动，还有水浸检测、预警信息播报等功用，为才智城市建造供给根底数据。
不只如此，在老旧小区改造中，济南重视“一老一小”需求，添加无障碍设备、儿童游乐场、社区食堂等。这些纤细之处的关心，让城市更新既有文明厚度，又有人文温度。
“十四五”以来，全市累计改造乡镇老旧小区2381个、总建筑面积3040万平方米，惠及居民37万户，让韶光斑斓的老楼重焕光荣;发动施行城中村改造项目59个，开工安顿房11.3万套，7.61万户大众圆了“安居梦”。
从“缺配套”到“全配齐”，从“老寒酸”到“新生机”，居民在家门口就能享用高品质日子。城市更新不再是冷冰冰的工程建造，而是充溢人情味的日子改进。
当老城的泉脉在“绣花功夫”中从头流动，当准则的“源头活水”为每一次更新保驾护航，当焰火人世的温暖润泽每一处街巷，当黄河边边的新城在晨曦中“拔节成长”，这些详细而朴素的希望，正经过一项项详细的城市更新行动逐渐照进实际。(济南日报爱济南记者：邢晓然)
